Hướng tới thị trường nhà chung cư

Cuối tháng 11-2010, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8) chính thức khởi công xây dựng “Cụm chung cư cao tầng đa chức năng” với tổng mức đầu tư 2.373 tỉ đồng, tại khu đô thị mới Hưng Phú – Nam Cần Thơ. Sự kiện này đánh dấu bước đi táo bạo của nhà đầu tư trên lĩnh vực bất động sản nhà ở chung cư tại TP Cần Thơ…

Khởi công dự án “Cụm chung cư cao tầng đa chức năng” đánh dấu bước phát triển thị trường nhà ở chung cư tại TP Cần Thơ. Ảnh: THIỆN KHIÊM

Trước thời điểm CIC8 khởi công xây dựng 16 block chung cư với 4.000 căn hộ tại khu đô thị mới Hưng Phú, Công ty TNHH một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ đã chào bán căn hộ tại chung cư Hưng Phú 1 (Block B) với “hậu thuẫn” của ngân hàng cho khách hàng mua vay đến 70% giá trị căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 100m2, có giá thấp nhất trên 200 triệu đồng (căn hộ cho người thu nhập thấp), giá cao từ 700 triệu đồng và 2 tỉ đồng. Ông Cao Văn Duyệt, Trưởng phòng Kinh doanh Công ty TNHH một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ, cho biết, những ngày gần đây có khá đông khách hàng điện thoại và đến tham quan trực tiếp các căn hộ tại khu chung cư này. Ưu điểm của khu chung cư này là cách trung tâm thành phố chưa đầy 2 km, có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (trường học, bệnh viện, công viên...) hoàn thiện nên gây được sự chú ý cho khách hàng.

Cũng tại khu đô thị mới Nam Cần Thơ, từ năm 2004, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai và Công ty TNHH Long Thịnh triển khai xây dựng dự án Căn hộ cao cấp Tây Nguyên Plaza tại khu dân cư số 11D - là đơn vị đầu tiên phát triển phân khúc căn hộ chung cư tại thị trường TP Cần Thơ. Dự án có quy mô 2 khối 21 tầng, một khối 18 tầng và một khối 4 tầng. Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đang hoàn thiện block 18 tầng với 216 căn hộ. Ông Lưu Công Viện, Phó phòng Kinh doanh Công ty cổ phần Hoàng Anh Mê Kông- thuộc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, cho biết: Lúc đầu công ty cũng nhận định người dân miền Tây chưa quen ở chung cư nên dự đoán căn hộ sẽ bán hết trong dài hạn. Tuy nhiên, ngay từ năm 2007, 2008, 216 căn hộ của block 18 tầng đã được khách hàng đăng ký mua hết, đây là một điều khá bất ngờ ở thị trường này.

Mới đây, Công an TP Cần Thơ và Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ đã tổ chức lễ khởi công xây dựng khu liên hợp chung cư dịch vụ đa chức năng tại lô 11A, khu đô thị Nam Cần Thơ nhằm phục vụ nơi ở cho cán bộ chiến sĩ ngành Công an TP Cần Thơ và một phần để kinh doanh. Dự án có diện tích đất trên 4.600m2 gồm 2 block cao 22 tầng (2 tầng hầm, 4 tầng thương mại và 16 tầng chung cư), 180 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích từ 72,4m2-191,1m2. Tổng vốn đầu tư toàn dự án 255 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2012. Khu liên hợp chung cư dịch vụ đa chức năng cũng có đầy đủ các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, nhà hàng khách sạn đạt chuẩn của một cao ốc hiện đại...

Phối cảnh cụm chung cư cao tầng đa chức năng tại khu dân cư Hưng Phú do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 làm chủ đầu tư. Ảnh: thiện khiêm

Dự án “Cụm chung cư cao tầng đa chức năng” do CIC8 đầu tư vừa mới khởi công, dự án gồm 16 block nhà cao tầng được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 72.512m2. bao gồm các chung cư, cao ốc đa chức năng, trung tâm triển lãm - hội chợ, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể thao, công viên và các tiện ích công cộng khác. Dự kiến, đến cuối năm 2014 dự án sẽ hoàn thành xong việc xây dựng 16 cao ốc và cung cấp cho thị trường Cần Thơ tổng cộng khoảng 4.000 căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng. Giá bán dự kiến ban đầu chỉ từ 300 triệu đồng/căn hộ (cho căn hộ có giá thấp nhất). Ông Huỳnh Hữu Phước – Tổng Giám đốc CIC8 cho rằng, mặc dù hiện tại người dân miền Tây cũng chưa “quen lắm” với không gian sống tại các khu chung cư, nhưng với tốc độ tăng dân số cơ học nhanh, trong tương lai các khu chung cư sẽ là nơi chọn lựa của đối tượng khách hàng là cán bộ, công chức, trí thức trẻ đang sinh sống và làm việc tại TP Cần Thơ, do đó sẽ không sợ “bội thực” khi đầu tư dự án này tại trung tâm TP Cần Thơ. “Đây là dự án có quy mô lớn nhất ĐBSCL, nằm ở vị trí đắc địa và gần trung tâm thành phố đặc biệt là với ưu thế giá rẻ... Tôi tin rằng, dự án sẽ thành công ngay tại vùng đất được ví là “trái tim” của miền Tây” - ông Phước kỳ vọng.

Một dự án chung cư cao cấp kết hợp cao ốc văn phòng nữa nằm tại khu đô thị Hưng Phú 1 do Công ty cổ phần Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC – chi nhánh TP Cần Thơ sắp triển khai - được dự báo sẽ “đình đám” không kém dự án “Cụm chung cư cao tầng đa chức năng” do CIC8 đầu tư. Ông Nguyễn Tiến Dũng, Giám đốc Công ty cổ phần Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC – chi nhánh TP Cần Thơ, cho biết: Công ty đang hoàn tất thiết kế xây dựng chung cư cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, nhà hàng khách sạn tại khu dân cư Hưng Phú 1. Khu chung cư cao cấp này được xây dựng trên diện tích đất 9.477m2, cao 27 tầng, tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng. “Chúng tôi đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục theo quy định và đang chờ UBND thành phố phê duyệt thiết kế. Nếu được thông qua sớm, đầu năm 2011 công trình này sẽ được khởi công...”- ông Dũng cho biết.

Ông Trần Thanh Mẫn, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, cho biết: Trong điều kiện tỷ lệ tăng dân số cơ học nhanh, quỹ đất hạn hẹp, chủ trương của địa phương là khuyến khích đầu tư các công trình nhà ở cao tầng nhằm tiết kiệm đất và tạo điểm nhấn cho thành phố. Theo danh mục dự án được phê duyệt và cam kết của nhà đầu tư thì đến năm 2020 trên địa bàn thành phố sẽ có đến 20 cao ốc phức hợp...

Sở dĩ nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng đầu tư vào các dự án cao ốc văn phòng, căn hộ chung cư đa dạng và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng là vì những vị trí xây dựng đều là những khu “đất vàng” mà chậm trễ sẽ không thể làm được như bài học ở TP Hồ Chí Minh hiện nay. Đồng thời, quỹ đất ngày càng hạn hẹp là quy luật phát triển đô thị hóa, tăng dân số cơ học tại thủ phủ miền Tây có thể “cảm nhận được qua những buổi tan tầm, cảnh kẹt xe ở một số tuyến đường đã xuất hiện” – như lời của ông Huỳnh Hữu Phước – Tổng Giám đốc CIC8. Nhưng trên hết, theo các nhà đầu tư, phát triển nhà ở chung cư là tất yếu để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho một đô thị hiện đại đang phát triển “nóng” như TP Cần Thơ.

THIỆN KHIÊM - PHƯỚC THỚI