Đề nghị miễn, giảm tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Cử tri phản ánh, hiện nay nhu cầu xây cất nhà ở, ổn định cuộc sống, đồng nghĩa với việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở không ngừng tăng lên, nhưng tiền chuyển mục đích sử dụng đất quá cao. Cử tri đề nghị Chính phủ có chính sách giảm, hoặc miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất cho các đối tượng hộ nghèo, cận nghèo. Công văn trả lời của Bộ Tài chính, như sau:

Tại các khoản 5, 6, 7 của Điều 12, Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 - 12 -2010 của Chính phủ về Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3 -12-2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định:

- Sửa đổi khoản 5 và bổ sung khoản 7 vào Điều 11 về nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất, như sau: Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 12, Điều 13 Nghị định này và Điều 1 Nghị định số 44/2008/NĐ-CP ngày 9 - 4 - 2008 của Chính phủ chỉ được thực hiện trực tiếp với đối tượng được miễn, giảm và tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại các Điều 5, 6, 7, 8, 9, 10 Nghị định này.

- Sửa đổi khoản 3 và bổ sung vào khoản 8, khoản 9, Điều 12 về miễn tiền sử dụng đất, như sau: Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định.

- Sửa đổi khoản 2, Điều 13 về giảm tiền sử dụng đất, như sau: Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn thuộc phạm vi tại khoản 8, Điều 12 Nghị định này khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai quyết định giao đất; công nhận (cấp giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải là đất ở sang đất ở. Việc xác định bộ nghèo theo quy định của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội.

Căn cứ các quy định nêu trên, thì: (1) việc giảm tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức ở khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ nghèo theo quy định tại khoản 5, khoản 7, Điều 2 Nghị định số 120/NĐ-CP của Chính phủ; (2) việc miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải là đất ở sang đất ở được áp dụng đối với các đối tượng do tách hộ ở vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo quy định tại Khoản 6, Điều 2 Nghị định số 120/NĐ-CP của Chính phủ.