Đất đang được quản lý theo quy hoạch tỷ lệ 1/2000, người dân có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Một cử tri ở đường Lê Lợi, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều phản ánh: Dự án của Công ty Thanh Trà đã quy hoạch hơn 25 năm và đã xóa quy hoạch chi tiết 1/500, hiện đang quản lý theo quy hoạch tỷ lệ 1/2000, người dân có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Nếu cấp thì cơ quan nào cấp? Nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố như sau:

Đất của cử tri này nằm trong khu quy hoạch Cồn Cát thuộc phường Cái Khế, TP Cần Thơ để xây dựng Trung tâm văn hóa của thành phố từ năm 1979 theo Quyết định số 887/QĐ.UBT ngày 7-11-1979 của UBND tỉnh Hậu Giang (cũ). Đến nay, chỉ có những Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cồn Cái Khế, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ, chưa có quyết định nào khác thay thế Quyết định số 887/QĐ.UBT.

Căn cứ Khoản 1, Điều 14, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ quy định các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Căn cứ Kết luận số 01/KL-UBND ngày 20-7-2010 và Thông báo số 23/TB-UBND ngày 11-11-2010 của UBND TP Cần Thơ thì trường hợp này không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong trường hợp này người dân được sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất. Đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất, tùy theo từng trường hợp cụ thể sẽ được xem xét, giải quyết bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định của pháp luật…